収益事業用途－戸建賃貸なら愛知県名古屋市のユニキューブ安江工務店

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casa de flor (カサ・デ・フロール）

仮）ユニキューブ原計画は、3月末に完成引渡しが終わりました。
正式な物件名はcasa de flor(カサ・デ・フロール）に決定。
完成前に６棟全ての入居が決まり、ユニキューブの戸建賃貸住宅としての人気の高さがうかがえます。
入居のお申し込みは法人契約での借り上げ社宅が大半を占めております。

シンプルで飽きのこない外観は、デザインだけではなくメンテナンスサイクルの長さも自慢。オーナー様の負担を軽減します。

コンパクトながら収納など機能性にあふれた玄関ホール。ゴルフバッグなども階段下を利用した収納にしっかり収まることも入居を決められた方に好評です。

外観からは想像できないほど明るさにあふれた室内。作り付け収納も充実です。

1階部分に集中して配置された水廻りは、基本性能もしっかりとした物をチョイスして、選択眼の厳しい入居者の方にアピール。

ダイニングキッチン廻りもご覧の通り機能性と、明るさにあふれています。ローコストながらシンプルモダンな空間に。

ダイニングキッチンと続く個室は間仕切り建具を開け放ち、続きの一間として、建具を閉めて個室として。住まう方の家族構成やライフスタイルに合わせフレキシブルに対応が可能です。

施工中の様子はこちらからご覧になれます

　家賃収入　　９８，０００円（駐車場２台付き）
　表面利回り　１２．８％

物件情報
竣工　　　　平成19年1月
建設地　　　名古屋市港区十一屋
建築面積　　74.37㎡×２棟
建設費用　　（１棟あたり）８７０万円
　　　　　　　　　　本体工事：　　750万円　　＊オプション５０万円/１棟
　　　　　　　　　　外構工事：　　50万円
　　　　　　　　　　屋外設備：　　 70万円　　　　　　
　　　　　　　
工事期間　　３ヶ月

戸建賃貸住宅「ユニキューブ」のフルスペック物件として、施主様が名古屋市港区にお持ちの平屋建て賃貸住宅からの建替えとしてスタートいたしました。
平屋連棟住宅の解体からスタートし、竣工前には近くにある同等の間取りの物件と比べても、高目の家賃設定にもかかわらず入居が決定いたしました。

将来にわたっても安定した賃貸収入が見こめる物件として、お施主様にも大変喜んでいただいております。

間取り図

通常のアパートメントの作りとは異なり、完全な戸建のため、入居者の方のプライバシーもしっかり守れます。もちろん施主さま自身で１棟お使いになられて、１棟を賃貸に活用なさったり、二世代で１棟ずつお使いになるなど、ユニキューブの活用の仕方は自由自在。

二階に設置されたリビングダイニングは広さも十分。間仕切りを開け放てば、隣接する洋間と合わせて大空間に。

ユニキューブオリジナルの玄関と階段下の収納。（標準仕様）
　限られたスペースを、とことん工夫した住まいやすさを追及。

１階洋室にはつり戸棚式の収納を設置。主にベッドルームとして使うこの部屋では
ベッド上に当たるデッドスペースを有効活用しています。

愛知県名古屋市千種区ユニキューブコンセプト賃貸住宅

今回のお話は、投資事業（アパート・借家）などの建築分野ではさほど知名度の無い弊社に、お客様よりご相談をいただきたことが始まりでした。
　お客様は、以前より地元ゼネコンと借家・アパートなどを建て、不動産投資事業を営まれており、「今回の計画では土地取得費用と、建設費を極力抑えた方法で」とのご希望と、建設地が見つかる前に金融機関の融資額なども決めておられ、土地が見つかり次第すぐにでも建物の建築に入りたいとのご要望でした。ユニキューブの応用で１棟２戸建賃貸住宅を建築させていただきました。